Снять жильё у государства можно по цене ниже рыночной. Для этого гражданин заключает договор социального найма. После сделки некоторые россияне и вовсе освобождаются от арендной платы. Кто и как может получить социальное жильё? Разбираемся вместе с юристом Центра Правовых Технологий Гребенкиным Максимом Николаевичем
Договор социального найма жилого помещения заключается между государством и гражданином России. Чтобы претендовать на него, нужно определить, попадает ли человек в категорию граждан, которые имеют право на социальное жильё, затем установить, нуждается ли он в жилом помещении. Согласно ст. 62 ЖК РФ съёмщику могут предоставить квартиру/дом или комнаты в них, в зависимости от ситуации.
Претендовать на жильё в социальный найм могут:
- малоимущие, нуждающиеся в жилплощади;
- сироты или несовершеннолетние граждане без попечения родителей;
- лица, проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту;
- люди с хронически тяжёлыми заболеваниями, с которыми не могут проживать члены их семьи;
- ветераны ВОВ;
- россияне, лишившиеся жилья из-за природного бедствия;
- военнослужащие, получившие травмы на службе;
- инвалиды I, II групп, в том числе ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС.
Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, нужно подать заявление через МФЦ или в орган местного самоуправления по месту жительства (районная администрация). К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право состоять на учете. Их перечень зависит от ситуации. В Курске удобнее подать заявление через МФЦ. Документы организация самостоятельно направит в Комитет социальной защиты населения г. Курска. В течение 30 рабочих дней ведомство рассмотрит заявление и вынесет решение.
Документы для подачи заявления:
- документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, планирующих проживать в жилплощади;
- документ, подтверждающий право на социальное жилье;
- справка о составе семьи;
- свидетельства о браке или его расторжении, смены фамилии и другие документы, если имеются;
- согласие на обработку персональных данных;
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, если таковое есть;
- справка о доходах на всех членов семьи за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления.
По договору социального найма квартира переходит гражданам в бессрочное пользование. В любой момент вы можете приватизировать жильё. Получив жильё, съёмщикам нужно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, аренду жилплощади. Однако граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём). Имущественный налог и взносы на капремонт начисляться не будут.
Читайте по теме: Как правильно вступить в наследство: отвечают юристы.
