Социальный найм: как арендовать квартиру у государства 

Снять жильё у государства можно по цене ниже рыночной. Для этого гражданин заключает договор социального найма. После сделки некоторые россияне и вовсе освобождаются от арендной платы. Кто и как может получить социальное жильё? Разбираемся вместе с юристом Центра Правовых Технологий Гребенкиным Максимом Николаевичем

Договор социального найма жилого помещения заключается между государством и гражданином России. Чтобы претендовать на него, нужно определить, попадает ли человек в категорию граждан, которые имеют право на социальное жильё, затем установить, нуждается ли он в жилом помещении. Согласно ст. 62 ЖК РФ съёмщику могут предоставить квартиру/дом или комнаты в них, в зависимости от ситуации.

Претендовать на жильё в социальный найм могут:

  • малоимущие, нуждающиеся в жилплощади;
  • сироты или несовершеннолетние граждане без попечения родителей;
  • лица, проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту;
  • люди с хронически тяжёлыми заболеваниями, с которыми не могут проживать члены их семьи;
  • ветераны ВОВ;
  • россияне, лишившиеся жилья из-за природного бедствия;
  • военнослужащие, получившие травмы на службе;
  • инвалиды I, II групп, в том числе ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС.

Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, нужно подать заявление через МФЦ или в орган местного самоуправления по месту жительства (районная администрация). К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право состоять на учете. Их перечень зависит от ситуации. В Курске удобнее подать заявление через МФЦ. Документы организация самостоятельно направит в Комитет социальной защиты населения г. Курска. В течение 30 рабочих дней ведомство рассмотрит заявление и вынесет решение.

Документы для подачи заявления:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, планирующих проживать в жилплощади;
  • документ, подтверждающий право на социальное жилье;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о браке или его расторжении, смены фамилии и другие документы, если имеются;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, если таковое есть;
  • справка о доходах на всех членов семьи за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления.

По договору социального найма квартира переходит гражданам в бессрочное пользование. В любой момент вы можете приватизировать жильё. Получив жильё, съёмщикам нужно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, аренду жилплощади. Однако граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём).  Имущественный налог и взносы на капремонт начисляться не будут.

Читайте по теме: Как правильно вступить в наследство: отвечают юристы.

banner-body-desc-1

Интересное по теме

Общество
iss040e099399-scaled

Безумства богатых: как развлекаются миллиардеры

Общество
haval-f7x-1

Плюсы и минусы китайских автомобилей

Общество
7ffc5b365163d2eff57c431fd598c40f

В России поддержали онлайн-продажу алкоголя

Общество
0-22-jpg

Аналоги Тиндер: три приложения для знакомств в любом возрасте

banner-sidebar-1
banner-sidebar-3