Ипотека – популярный, а иногда единственный способ покупки жилья. Подорожают ли в ближайшее время квартиры в Курске?  Что выгоднее купить: новостройку или вторичку? На вопросы отвечает руководитель агентства недвижимости «Жилищный фонд» Алексей Сидоренко.

— Алексей, ЦБ повысил ключевую ставку до 12%. Как это сказалось на курской недвижимости?
— С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жильё и новостройки выросли на 2%. Также к концу года недвижимость стабильно дорожает примерно на 10%. Это закономерность, с осени цены начинают расти. В связи с этим на рынке будет небольшое «торможение», продавцам и покупателям предстоит понять, как именно рынок отреагирует на перемены. Наше агентство поможет разобраться с изменениями,  подобрать для клиентов объект, отвечающий всем потребностям и, главное, бюджету.

— Новостройка или вторичка: что посоветуете купить?
— Выбора на вторичном рынке много, но сегодня люди предпочитают новостройки из-за льготной ипотеки и дополнительных скидок от застройщика, что дает покупателям больше выбора. Для клиентов Сбербанка ставка при покупке новостройки по семейной ипотеке составит 5,4%, ставка по ипотеке с господдержкой – 7,4%. Для сравнения ипотечная ставка на вторичное жильё с 22 августа будет составлять от 13,7%.

— Решаясь на приобретение нового жилья, люди боятся столкнуться с долгостроем. Как государство защищает покупателей в этом отношении?
— Обезопасить покупателей можно с помощью эскроу-счетов благодаря Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» от 30.12.2004 N 214-ФЗ. На счетах хранится сумма за покупку квартиры, пока застройщик не выполнит обязательства, не сдаст дом в эксплуатацию. Если этого не произойдет, деньги в полном объёме вернутся покупателю или решится вопрос с достройкой объекта. Советую обращаться с этим вопросом к профессионалам. Специалисты соберут информацию о застройщике, проведут проверку объекта перед покупкой, обезопасят ваши вложения.

Покупка, продажа, аренда, обмен квартир, домов, земельных участков, ипотека – агентство недвижимости «Жилищный фонд» решает все задачи! Бесплатные консультации и выезд на место, юридическое сопровождение сделок и подготовка документов. Работаем в Курске и области. Адрес: г. Курск, ул. Дзержинского, 84а, ТЦ «Энергия», 3-й этаж, оф. 24. Тел.: +7 (920) 700-62-13, 8-910-213-20-80. Услуги агентства при покупке новостроек – бесплатно!

Читайте по теме: Молодым россиянам компенсируют 50% затрат на аренду жилья.