Размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, заметно увеличился за прошедшие полгода. Об этом сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

По словам экспертов, рост был вызван во многом повышением ключевой ставки Центрального Банка (+3,5%), рыночной ипотечной ставки (+0,4%), стоимости жилья и среднего размера кредита (+4,2%). Средний срок ипотеки вырос незначительно (+2,2%) и, как следствие, почти не повлиял на снижение среднего платежа.

В итоге рекомендуемый семейный доход для оплаты ипотеки в августе 2023 года увеличился на 9,8% по сравнению с январем – с 91,4 тысячи рублей до 100,4 тысяч. Показатель фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей домохозяйства к ежемесячным денежным поступлениям. Относительно комфортным является соотношение 1/3.

Показатель в регионах

Самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода среди 30 регионов зафиксирован в Москве (189,7 тыс. рублей), Московской области (143,2 тысяч), Санкт-Петербурге (129,7), Ленинградской области (109,3) и Краснодарском крае (106,5).

Самый сильный рост замечен в Удмуртской Республике (+22,2%), Краснодарском крае (+17,9%), Волгоградской (+15,6%), Ленинградской (+15,2%) и Ростовской (+15,1%) областях.

Наименьший рост у Хабаровского края (+0,2%), Оренбургской области (+2,2%), Ханты-Мансийского автономного округа (+2,4%), а также в Республики Саха в Якутии (+4,3%) и Новосибирской области (+4,8%).

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков отметил, что, несмотря на рост индикатора комфортного обслуживания ипотеки, реальные доходы граждан остаются достаточно стабильными: «Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится. Вместе с тем заемщикам важно продолжать контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни».

Читать по теме: В России выдали первую ипотеку по QR-коду.